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上海奉贤“冷江雨巷”完美诠释新时代江南
2021-01-08 来源:城市导报 作者:记者张宝珍 选稿:顾怡勤

  如果说6000多年前古冈身地带,孕育了地理上申城奉贤庄行古地;600多年前繁荣的街市,造就了庄行古镇的文化基因。如今,站在“十四五”开局、“两个百年”目标交汇与转换的新年伊始,由上海市奉贤区庄行镇党委、镇政府,上海奉贤区投资促进办公室,上海奉贤发展(集团)有限公司主办;上海奉贤冷江雨巷经济发展有限公司、上海奉贤冷江雨巷建设发展有限公司承办的“都市古镇田园牧歌——上海奉贤冷江雨巷推介会”,今天在上海展览中心友谊礼堂隆重举行。千年文化积淀,百年商业古镇的“冷江雨巷”迎来了万象更新的时代,为百姓宜居乐业的品质生活更美好,增添了发展新动力。

  古镇庄行,梦回千年。一条冷江,流淌着源远历史,一条雨巷,承载着江南文脉。宋时成村落,明初建集镇,自古百业兴旺,街市繁荣,有“鱼米庄行闹六时”之誉。文人墨客更是如过江之鲫,代代辈出,《杜十娘怒沉百宝箱》原作者宋懋澄、御医世家何氏家族、海派画坛巨匠庄仁咏,人杰地灵之谓实至名归,“花米庄行”美誉传承至今。

  据悉,2020年12月15日,奉贤区委四届十次全会提出了建设“冷江雨巷、南桥源、水韵青春、明城新月”,展现新江南水乡风韵,打造现代版的“富春山居图”的发展目标。冷江雨巷项目作为“首发站”,将吸引各界力量参与到项目建设。接下来主要在从四个方面持续推进:

  一是先策划再规划,加快项目方案落地。坚持规划先行,以国土空间规划修编为契机,加快推进区域概念设计方案及重点片区城市设计方案。在此基础上,形成地块控规调整指导意见,为项目落地提供规划依据。以“都市古镇、田园牧歌”的规划愿景为总体原则,挖掘一流团队,加快推进“两轴三片区”重点片区的城市设计方案。(两轴为:南桥塘和石皮弄;三区为:(1)历史建筑保护片区。用地面积148亩,主要以保护、修缮为主,恢复各时期的历史建筑风貌,先行启动一个点位建设。(2)工具二厂以南片区。用地面积122亩,主要以历史文化挖掘、塑造为主并与古镇设计相融合,功能定位方面主要以主入口通道、广场集散、房地产开发。(3)北侧片区。用地面积124亩,主要以新开发项目为主。)

  二是持续加大招商力度,打造新经济集聚地。将依托区域内各类建设用地、古建筑、古街面等资源,以“江南院子”为空间载体,打造“总部经济、流量经济”集聚地。同时把“小店经济”作为新亮点和增长点,集聚一批特色、品牌和首秀,在增强商业活力的同时增添烟火气、人情味。依托古镇更新,注入工商资本,建设富有人性化、人文化、人情味的古镇式特色经济产业区。

  三是持续深挖文化资源,修复古镇历史文脉。将深入开展冷江雨巷文化研究,从古镇历史沿革、文风名贤、建筑遗存等方面,挖掘和梳理“漕运广布、衣被天下、花米通八江”的历史文脉,提炼古镇红色文化、中医文化、耕读文化、乡贤文化等特色,加强对历史文物点位的保护,并与城乡建设、产业发展深度结合,修复和传承古镇文化基因。

  四是持续完善城市功能,打造有温度的生活空间。将加强进一步优化路网布局,提升道路连通性,实现区域内全系贯通。坚持生态优先,提升区域生态环境,围绕庄行古镇营造水乡“后花园”。以文保点位为依托,加强古建筑风貌保护,打造文创阵地、“文化展示窗”,形成对外宣传、展示的空间载体。以“城市客厅+综合服务”为功能,复合设置各项社区功能,打造冷江雨巷门户品牌,建设靓丽开放的公共空间,让“建筑可以阅读,街区适合漫步,城市始终有温度”在冷江雨巷得到完美诠释。

  自古就是江南鱼米之乡庄行镇冷江雨巷项目,今还保存着上海市非物质文化遗产之“庄行土布染织技艺”、“羊肉烧酒时俗”和“青团制作技艺”,刻纸、农民诗歌、汉光瓷等乡土艺术极具地方特色。全镇拥有长达5公里的浦江岸线和1800亩涵养林,林地总面积达1.34万亩,森林覆盖率11.08%,是奉贤区生态环境、空气质量最好的区域之一。

  十四五期间,庄行将主动融入大虹桥、大新城,实现大转型、大发展,着力打造“奉贤新城宜居宜业西门户、虹桥商务区南部承载地、黄浦江南岸创新活力城、长三角乡村振兴前沿镇。”在发展布局上,着力打造“一轴三区”(浦卫公路发展主轴,北部乡村振兴示范区、中部三生融合创新区、南部古镇新城活力区),其中冷江雨巷就是南部古镇新城活力区的核心区域。在这人杰地灵,钟灵毓秀之地,庄行镇融合历史文化、新兴产业及城市更新等内容,规划建设“冷江雨巷”项目。项目因冷泾港流经以及庄行老街而得名,选址庄行镇区,东至浦卫公路,南至南亭公路,西至规划兴民路,北至浦南运河,区域总面积约2.2平方公里,将建设以南桥塘历史文化风貌区为核心的特色小镇。庄行镇人民政府已同奉贤区属国有企业上海奉贤发展(集团)有限公司联合成立上海奉贤冷江雨巷建设发展有限公司,作为投资主体进行整体开发建设,同时也将引入社会资本、专业机构共同参与打造“冷江雨巷”古镇新城。

  打造都市古镇更新新样式。据介绍,冷江雨巷项目从一开始就坚持“网红镇、品牌城、城市功能差异性标杆”导向,通过高质量建设、集聚新经济新业态、挖掘和保护传统文化,进而演绎“百里运河、千年古镇、一川烟雨、万家灯火”新江南景致,力求打造一个不一样的古镇,更有着打造都市古镇更新新样式的“野心”。

  在发展目标上:以“都市古镇、田园牧歌”为规划愿景,挖掘历史文脉,放大红色记忆,注入经济功能,推进网红小镇与新业态结合发展模式,形成一批以总部经济为支撑的江南院子,打造一个沉淀千年温婉恬静的江南水乡、一座古今共荣文脉传承的都市古镇、一块天环水绕休闲舒适的田园乐土,使古镇发新枝,赋予产业生命力,形成新的经济增长极。

  在产业定位上:坚持新发展理念,以创新为引领,充分发挥“东方美谷+未来空间”产业优势,推动实体经济高质量发展。将“诗画田园、人文古镇、产业新城”有机融合,依托历史文化底蕴和产业政策优势,通过风貌提升、产业导入、业态更新等形式,打造以互联网线上产业等新经济、新业态为主的商务办公集聚区和产业集聚区,建设具有“产城融合、职住平衡”功能的“古镇新城”示范区。

  在发展路径上:主要围绕“六个一”,着力打造网红集聚地、品牌集聚地、城市功能差异性标杆。一核:打造直播头部平台总部核心,吸引网红大咖聚集,助力打造网红集聚地。一带:打造东方美谷产品带,形成东西联动的奉贤特色产业格局。一批基金:引入一批产业基金、社会资本为“冷江雨巷”注入经济动能。一片基地:打造若干行业培训基地,积蓄人才优势。一个平台:打造新型未来产业,构建互联网等新经济产业园、全球品牌企业展示厅等平台。一座城:形成“产城融合、职住平衡”的生产、生活、生态“三生融合”之城。

  近年来,庄行获得了“全国文明镇、国家卫生镇、第三批全国美丽宜居小镇、第二批全国特色小镇、上海市唯一一家全国乡村治理示范镇”等一批综合性荣誉,更让庄行作为奉贤新城西北门户的效应愈发凸显,是一片投资兴业、干事创业的热土。


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